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VOUS VOULEZ ACHETER | CONSEILS POUR L’ACHETEUR

Déterminez vos besoins spécifiques

Les motifs et les caractéristiques relatifs à l’achat d’une propriété varient d’une personne à l’autre. Il est donc très important de discuter avec votre courtier immobilier de vos besoins spécifiques avant de visiter une propriété. Avant de rencontrer votre courtier immobilier, faites une liste des caractéristiques importantes et déterminez vos besoins spécifiques tels que la localité, le prix, le genre de propriété recherchée, le nombre de pièces, l’environnement, les services publics importants, etc. Vérifiez avec votre institution financière le montant d’hypothèque que vous pouvez vous permettre afin d’obtenir un prêt préautorisé.

Communiquez avec un courtier RE/MAX

Lorsque vous aurez fait l’analyse de vos besoins, communiquez avec un courtier RE/MAX de votre localité. Si vous déménagez dans une localité différente du lieu que vous habitez actuellement, votre courtier pourra vous recommander à un courtier professionnel dans la région désirée. Si vous ne connaissez pas de courtier immobilier RE/MAX dans votre région, nous pouvons vous recommander à un courtier professionnel, sans obligation de votre part. Communiquez avec RE/MAX Québec à l’adresse de courriel suivante : info@remax-quebec.com. Veuillez nous laisser vos nom, adresse et numéro de téléphone.

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Aide-mémoire lors d’une visite de propriété

Lorsque vous visiterez des propriétés, voici un aide-mémoire qui vous aidera à choisir une propriété plutôt qu’une autre.

Vous avez trouvé la maison de vos rêves ?

N’OUBLIEZ PAS D’INFORMER VOS FOURNISSEURS DE SERVICES AVANT VOTRE DÉMÉNAGEMENT ET INFORMEZ-VOUS RAPIDEMENT SUR LES SERVICES SUIVANTS DANS VOTRE NOUVELLE LOCALITÉ.

Dépenses à prévoir lors de l’achat d’une propriété – Inspection par un expert en bâtiment – Ouverture du dossier hypothécaire à la banque Prêt conventionnel (20 % de comptant) Prêt assuré par la SCHL (moins de 20 %) – Dépôt sur la promesse d’achat
Dépenses à prévoir à la signature de l’acte de vente – Honoraires de notaire – Répartition (remboursement) des taxes :

Le calcul du remboursement au vendeur (s’il y a lieu) sera effectué à partir de la date d’occupation, et vous devrez rembourser le vendeur pour le nombre de jours déjà payés par lui, pour les taxes foncières suivantes :

  • Taxes municipales
  • Taxes scolaires
- Réservoir de mazout :

Si la propriété est munie d’un chauffage à l’huile, le vendeur doit faire remplir le réservoir le jour même de l’acte de vente et apporter chez le notaire la facture que l’acheteur devra lui rembourser en entier.

- Compteurs d’électricité (Hydro-Québec) et de gaz (Gaz Métropolitain)

L’acheteur et le vendeur doivent aviser Hydro-Québec et Gaz Métropolitain (s’il y a lieu) de la date du changement de propriétaire afin qu’une lecture des compteurs soit faite à cette date, et pour que les montants soient imputés respectivement à l’acheteur et au vendeur à la date d’occupation de la propriété.

- Assurance habitation :

Il ne faut pas oublier qu’à la signature de l’acte de vente, vous devrez fournir la preuve qu’une assurance habitation est en vigueur, pour un montant équivalent ou supérieur à l’hypothèque en place.